신축매입임대 5만 7000호 공급 기회 대박!

주택공급 활성화를 위한 정부의 프로젝트파이낸싱 전략

최근 정부는 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 원활한 진행을 통해 주택 공급을 활성화하겠다는 계획을 발표했다. 적절한 자금 지원과 함께, 사업성이 부족한 사업장은 재구조화하여 운영할 예정이다. 이로 인해 경제적인 부담을 덜고, 주거 안정성을 높이기 위한 종합 대책이 마련되고 있다. 정부는 신축 매입임대 사업으로 11만 호를 공급할 계획이며, 이를 위해 최대 3조 5000억 원을 추가 집행할 예정이다. 이러한 정책은 국민의 주거 안정을 도모하고, 향후 주택시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되고 있다.

주택공급 확대를 위한 PF 사업 추진 현황

정부는 PF 사업을 통해 주택공급 활성화를 위해 맞춤형 관리·지원을 확대하고 있다. 8.8 공급대책으로 PF 보증 규모를 총 30조 원에서 35조 원으로 늘려, 정상 주택 사업장의 자금 공급을 활성화하고 있다. 이 과정에서 사업성이 부족한 사업장도 함께 재구성하여 필수적인 지원을 아끼지 않겠다고 밝혔다.

• 신속통합기획으로 정비사업 가속화
• 지방 미분양 주택에 대한 세제 혜택 제공
• 공공택지에서의 미분양 매입확약 제공
• 정비사업 갈등 해소를 위한 전문가 중재 실시
• 신속 착공 지원으로 준공 기간 단축

정비사업 및 중재의 중요성

정비사업의 효율성을 높이기 위한 전문가 중재 제도를 운영하고 있으며, 이는 공사비 갈등을 해소하는 데에 큰 도움이 되고 있다. 미아3구역과 안암2구역에서는 조합과 시공사 간에 합의가 이루어져 입주가 시작되었다. 향후에도 지속적인 모니터링과 갈등 발생 시 전문가의 즉각적인 파견을 통해 사업 진행을 원활하게 할 계획이다. 정비사업은 앞으로도 주민들의 삶의 질을 향상시키는 중요한 요소로 작용할 것이다.

미분양 주택 해소 및 정책 지원

향후 정부는 미분양 해소를 위한 다양한 지원 방안을 마련할 예정이다. 특히, 비수도권 준공 후 미분양 주택을 5년 이상 임대할 경우에는 양도소득금액의 50%를 과세대상에서 제외하는 방안을 검토 중이다. 또한, 내년 12월까지 지방 미분양 기업구조조정(CR) 리츠를 출시하고, 관련 대출 보증 한도를 확대함으로써 주택 시장의 안정성을 더욱 강화할 예정이다.

제도적 지원과 예산안

정부는 주택 공급을 위한 제도적 지원을 지속적으로 강화하고 있으며, 내년 예산안을 통해 주택 공급 대책을 뒷받침할 계획이다. LH가 조성한 수도권 공공택지에 대해 미분양 매입확약을 제공하고, 저층 주거지 환경 개선을 위해 뉴:빌리지 사업을 새롭게 추진하고 있다. 이러한 정책들은 주거지의 품질을 높이는 데 기여하고, 주민의 삶의 질을 향상시키는 데 중요한 역할을 할 것이다.